Je správný čas na prodej nemovitosti?

Rozhodně ANO. Ceny bytů v Olomouci se vyšplhaly na rekordní maxima a již výrazně překonaly poslední cenový vrchol v roce 2008.

Příklady, jak vzrostly ceny bytů v Olomouci

  • 82%

    Panelový byt 2+1 (Tabulový vrch)

    prodáno v listopadu 2013 - 850.000 Kč
    prodáno v květnu 2017 - 1.550.000 Kč

    Nárůst ceny bytu o 82 %

  • 71%

    Novostavba bytu 3+KK (Peškova)

    prodáno v prosinci 2014 - 2.300.000 Kč
    prodáno v červenci 2017 - 3.950.000 Kč

    Nárůst ceny bytu o 71 %

  • 50%

    Panelový byt 3+1 (Nové sady)

    prodáno v listopadu 2014 - 1.390.000 Kč
    prodáno v květnu 2017 - 2.090.000 Kč

    Nárůst ceny bytu o 50 %

  • 52%

    Cihlový byt 2+1 před rekonstrukcí (širší centrum Ol.)

    prodáno v prosinci 2014 - 1.250.000 Kč
    prodáno v červenci 2017 - 1.900.000 Kč

    Nárůst ceny bytu o 52 %

  • 47%

    Panelový byt 3+1 po rekonstrukci (Povel)

    prodáno v listopadu 2014 - 1.650.000 Kč
    prodáno v květnu 2017 - 2.430.000 Kč

    Nárůst ceny bytu o 47 %

  • 72%

    Cihlový byt 1+1 původní stav (přednádraží)

    prodáno v prosinci 2014 - 900.000 Kč
    prodáno v červenci 2017 - 1.550.000 Kč

    Nárůst ceny bytu o 72 %

Často se mně moji kamarádi a klienti ptají, jestli je ten správný čas na prodej nemovitosti. Já nerad odpovídám jednoslovně, proto jim vždy začnu vysvětlovat, jak za posledních pár let nemovitosti rapidně stouply na hodnotě, začnu jim ukazovat příklady z praxe, kde je jasně zřejmé jak se během 3 let dalo na koupi nemovitosti vydělat i milion korun. Na tomto místě bych rád na tuto otázku odpověděl i Vám a rovnou přikládám ukázky cenových nárůstů u srovnatelných bytů v letech 2014 až 2017. Z nich je patrné, jak bylo tempo růstu za posleních pár let vražedné a jak předběhlo tempo růstu celé ekonomiky.

Dnes v druhé polovině roku 2017 se nebojím tvrdit, že jsme již na cenovém vrcholu. Dle našich statistik se již tempo růstu cen během roku 2017 výrazně zpomalilo nebo dokonce zastavilo. To je vždy známka toho, že trh dosáhl svého maxima. Otázkou, na kterou ani já nemám přesnou odpověď zůstává, jak dlouhou půjdou ceny tzv. po vrcholu, jak dlouhou se budou držet a zda nebo kdy dojde k prasknutí cenové bubliny. Proto pokud i vy uvažujete o prodeji bytu v Olomouci, ten správný okamžik již nastal. Neváhejte se poradit s našimi makléři, jsme Vám k dispozici.